正如我們常用的汽車需要定期維護保養一樣，建筑屋面也需要定期維護翻新，通常在5-8年一個循環周期，這樣就能化最小的代價，解決了屋面上的滲漏/銹蝕/破損/堵塞/材料老化等問題，規避潛在的損失及風險，能最大程度地利用建筑屋面的正常使用功效。

同時，通過屋面的整體維護翻新，獨身定制的隔熱防水降溫解決方案，在不影響工廠正常運營的情況下，可以降低屋面溫度5-10攝氏度，不但可以節約大量能耗費用（如電費），減少二氧化碳的排放，而且能為公司全體員工提供更加舒適的工作環境，從而提高工作效率。

位于上海市閔行經濟技術開發區的YKK工廠，總共屋面面積55000平方米，至今使用10多年。其中20000平方米為彩鋼板屋面系統，其他為土建屋面上覆SBS瀝青防水卷材。在幾年前，工廠曾使用不同的屋面防水維修材料，以及上面滾涂了類似隔熱反光涂料的材料，維修效果都不太理想。屋面依然存在局部開裂/滲漏水/部件銹蝕/卷材老化空鼓等問題。

2014年YKK工廠在屋面整體維護的招投標過程中，經過幾輪激烈競爭，力克日美等知名涂料品牌，最終選用了MetaSeal美莎隔熱反光涂料（第二代）產品。美莎隔熱涂料集整體防水/隔熱節能降溫/耐酸耐堿/壽命長/高彈性/遮蓋力好等綜合性能優勢,以及良好的性價比及服務團隊，勝出。

2014年先對北區的廠房屋面進行整體維護翻新，包括基面清洗干凈及預處理，局部防水加強維護（采用美莎金屬屋面防水體系），然后整體噴涂2遍美莎隔熱節能涂料，舊貌換新顏。屋面分為20000平方米彩鋼屋面，以及10000平方米土建屋面。美莎屋面維護施工團隊，保質保量保進度，圓滿完成屋面維護施工任務。結果也是不負眾望，讓屋面得到最好的保護，為客戶創造價值。

通過一整年的實踐檢驗，北區廠房屋面的維護效果非常好，達到了預期的維護翻新的效果。

今年的維護計劃的選材就沒有再招投標，業主直接選用美莎隔熱節能涂料，對南區廠房屋面及中區廠房屋面進行了維護翻新，共25000平方米。

結論：MetaSeal美莎,專業致力于各類屋面的防水隔熱防腐維護翻新，尤其是工業廠房的維護保養翻新。11年來，積累了大量施工經驗教訓，我們非常愿意將自己的經驗與大家分享。也希望與各商業合作伙伴在達成共識的基礎上，共同做大做強。在為客戶解決問題/創造價值的同時，達到雙贏乃至多贏的局面。