（1）按防水施工的緊張性，地下工程的屋頂防水等級分為四級，不管哪個防水等級，結構自防水是根本防線。有些設計人員認為地下鋼筋混凝土結構有了肯定厚度即可達到結構屋頂防水要求，沒有考慮到影響混凝土抗滲性能的因素是多方面的，施工質量，后期混凝土碳化會加速其中鋼筋的銹蝕程度等都能導致結構產生裂縫而造成滲漏。
（2）工程結構設計過于復雜。對施工縫、后澆帶、變形縫的設置和防滲要求不詳細，造成施工的隨意性，而導致抗滲效能差。
（3）水文地質資料掌握不全或不準。設計地下室時防滲標高不夠，沒有考慮到天然條件的特別很是情況，如多雨季節出現的地下水位抬高而致防水標高以上部分的內滲漏。
（4）設計部門各專業配合不夠，會簽不認真，預埋件遺漏或位置有誤，使施工返工，破壞結構，影響地下室防水。
（5）地下室墻與底板交接處的陰角設計成容易滲水的直角，相比之下不如做成坡角或圓弧角好。
工程設計的失誤是導致地下室滲漏的一個緊張緣故原由，除了要嚴酷按照設計規范來考慮結構的防水性能，更應該從現實出發，詳細題目詳細分析，使地下室的防水設計十拿九穩。
